In het hart van de regio Lot-et-Garonne, tussen Temple-sur-Lot en Montpezat-d'Agenais, twee levendige dorpen met alle voorzieningen, presenteren wij dit prachtige stenen huis met zwembad en een omliggend terrein, omgeven door een pruimenboomgaard. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen, is deze woning perfect voor permanent wonen of voor het genieten van zeer comfortabele vakanties. Het ligt op 30 minuten van Agen met zijn TGV-station en op 1 uur van de luchthaven van Bergerac.

Algemene beschrijving

Gelegen in een klein gehucht, genesteld tussen valleien en boomgaarden, staat de woning op vlak terrein en biedt een prachtige kans om te wonen in Zuid-Frankrijk.

Het stenen huis, met een prachtige toren, biedt op de begane grond een mooie entreehal met tegelvloer. Links bevindt zich een prachtige, volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en vriezer) van Engelse makelij (merk Neptune). De keuken is licht, ruim en voorzien van twee ramen, met een eethoek. Aan de andere kant bevindt zich een prachtige, aparte eetkamer.

Achter de keuken leidt een gang naar een terras, evenals een schitterende badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafel en toilet van het Britse topmerk Drummonds. Aansluitend is er de woonkamer met hoge plafonds, een houtkachel (merk Godin) en openslaande deuren naar een aangenaam terras. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen doucheruimte, gevolgd door een tweede slaapkamer met aparte doucheruimte. Ten slotte leidt een overloop op de eerste verdieping, momenteel in gebruik als bibliotheek, naar een kantoor en een derde slaapkamer.

Buitenruimte

De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen en gecreëerd voor ontspanning:

• Aangelegde tuin met volwassen beplanting en toegang tot een bron langs de pruimenbomen
• Verwarmd zwembad met zoutfiltersysteem en automatische afdekking
• Diverse terrassen

Comfort

• Centrale verwarming op olie met radiatoren
• Godin houtkachel in de woonkamer
• Isolatie

Een zeldzame kans

Deze woning onderscheidt zich door de opmerkelijke kwaliteit van de renovatie en de warme sfeer. De royale afmetingen en overvloedig natuurlijk licht maken het een aangename en elegante woonruimte. Een karaktervolle woning die u niet mag missen.