In de regio Lot-et-Garonne, op slechts enkele minuten van een levendig dorp, presenteren wij dit prachtige familiehuis met bijgebouwen en een zwembad. Het profiteert van de nabijheid van een dorp, maar tegelijkertijd van de rust van het platteland. Alle voorzieningen, waaronder een wekelijkse markt, zijn op slechts enkele minuten afstand. Op 25 minuten van Villeneuve-sur-Lot en op 30 minuten van Agen (TGV-station).

Algemene beschrijving

De woning bestaat uit een prachtig gerestaureerd stenen huis met 5 slaapkamers, een aangrenzend bijgebouw, een zwembad en terrassen, een voormalige tabaksschuur en een schuur op een terrein van meer dan een hectare.

Het huis biedt een mooie entree via een stenen trap en een overdekt terras dat leidt naar een hal die toegang geeft tot de woonvertrekken. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel, gevolgd door de woonkeuken met toegang tot het terras met uitzicht.

Twee slaapkamers op de begane grond, evenals een badkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping een grote mezzanine, drie slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, en een aparte badkamer en toilet.

Buiten is er een prachtig terras naast de keuken, en in het bijgebouw een aangenaam overdekt terras en een studio met een mezzanine. Het zwembad ligt iets lager en sluit naadloos aan op de tuin. In een kelder bevinden zich de warmtepomp, de technische ruimte van het zwembad en een kleine wijnkelder.

Een prachtige tabaksschuur in goede staat met een omgebouwde ruimte die dient als garage en opslagruimte voor tuingereedschap.

Een prachtige stenen schuur met een nieuw dak en een mooie luifel. Mogelijkheid tot uitbreiding.

Het terrein omvat een volgroeide tuin, een boomgaard en een omheinde weide achter de schuur.

Comfort

• Pelletkachel
• Warmwaterwarmtepomp met twee zonnepanelen
• Zonneboiler
• Dubbel glas

Mogelijkheid

Een huis met veel charme en authenticiteit, met aangename en praktische ruimtes om volop te genieten van Zuid-Frankrijk.