Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d’un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d’un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d’Agen ( gare TGV).

Description générale

La propriété est composée d’une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d’une ancienne grange à tabac et d’une grange sur plus d’un hectare de terrain.

La maison propose une belle entrée par un escalier en pierre et une terrasse couverte qui donne sur un hall d’entrée qui dessert les pièces de vie. Le salon avec avec poêle à pellets, en enfilade la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse avec vue.

Deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Au premier étage un grande mezzanine, trois chambres dont une avec dressing et une salle d’eau et toilettes séparées.

A l’extérieure une belle terrasse côté cuisine et dans la dépendance une agréable terrasse couverte ainsi qu’un studio avec mezzanine. La piscine se trouve un peu plus bas et est parfaitement intégrée dans le jardin. Une cave pour la pompe à chaleur, le local technique de la piscine et petite cave à vin.

Une belle grange à tabac en bon état avec une pièce aménagée sert de garage et de stockage pour le matériel de jardin.

Une belle grange en pierre avec toiture neuve et une bel auvent. Possibilité d’aménagement.

Le terrain est composé du jardin arboré, d’un verger et d’un pré clôture derrière la grange.

Comfort

• Poele à pellets
• Pompe à chaleur pour eau chaude avec deux panneaux voltaïques
• Chauffe-eau solaire
• Double vitrage

Opportunité

Une maison avec beaucoup de charme et d’authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France.