477 000 €

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80 000m2
183m2

Référence

76490

Prix

477 000 €

Lieu

Montaigu-de-Quercy

Caractéristiques

Deux maisons

Piscine

Terrain de 8 ha

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Dans le département du Tarn-et-Garonne, à seulement quelques minutes de Montaigu de Quercy, un village avec commerces, école et commodités mais dans une oasis de nature, nous vous présentons une belle propriété composé d’une maison en pierre à finir de restaurer, d’une maison de trois chambre entièrement restaurée, d’une belle piscine et grange et terrain autour de 8ha.

Description générale

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre qui est en grande partie restaurée. Les pièces de vie se trouvent au premier étage qu’on accède par une belle terrasse couverte. On trouve une belle pièce de vie avec partie salle à manger et partie salon. Un escalier est à prévoir pour pouvoir accéder à l’arrière de la maison et la belle piscine avec terrasse. Une magnifique vue dégagée avec de la verdure à perte de vue.

Une cuisine semi-équipée avec une belle vue sur le jardin arrière. A l’étage on trouve trois belles chambre et une grande salle de bain avec bain, double vasque et douche.

Au sous-sol un grande espace à aménager. Électricité et eau sont prévus. Une belle grange attenante à la maison ainsi qu’une cave dans la pierre et un auvent. Un autre grange ouverte peut faire office de garage pour deux voitures.

La seconde maison est de plein pied et est en parfait état avec double vitrage et climatisation. Un bel espace avec salon, salle à manger et cuisine, pierre naturelle au sol. Cuisine entièrement équipée ( lave-vaisselle, plaque). Trois chambres et salle d’eau avec douche italienne et vasque.

Autour des champs de fleurs et la forêt avec un chemin de randonnée qui mène à un magnifique lac.

Opportunités

Beaucoup de potentiel pour ce bel ensemble avec quelques travaux à prévoir. La situation est idéale en bordure de forêt et au calme.

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  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 2
  • Terrasse: 40m²
  • Garage: 50m²
  • Piscine: 1
  • Surface habitable: 183m²
  • Surface du terrain: 80 000m²
  • DPE: E (262 kWhEP/m²/an)
  • GES: F (59 kgCO2/m²/an)
  • Taxe Foncier: €1 539
  • Rez-de-jardin

    • Terrasse couverte
    • Salon/Salle à manger : 39,3 m² Murs en pierre, carrelage
    • Cuisine : 12 m² Plaque électrique, fenêtre sur jardin
  • 1er étage

    • Salle de bain : 10 m² Bain, double vasque, douche/carrelage
    • Bedroom 1 : 15.6 m² WC 2 m²
    • Chambre 2 : 15.6 m²
    • Chambre 3 : 11 m²
  • Sous-sol

    • 88 m² Aménageable, buanderie et 2 garages ( eau et électricité)
    • Cave 45 m² Dans la pierre
  • Grange attenante 120 m²

  • Auvent 31 m²

  • de plein pied avec Double vitrage / PVC/CLIM

    • Salon/salle à manger/cuisine : 38 m² Pierre naturelle au sol Cuisine équipée Lave vaisselle, plaque, douche italienne
    • Salle d’eau : 9,5 m² Douche italienne, vasque
    • Chambre 1 : 10 m²
    • Cahmbre 2 : 11 m²
    • Bureau / chambre 3 : 9.3 m²

Notre approche pour l'achat de votre maison

L'achat d'une maison implique de nombreux aspects. Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition elle-même, mais aussi dans les démarches pratiques qui suivent. Des formalités administratives aux recommandations utiles, nous veillons à ce que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

Faites-nous savoir si vous avez des questions sur ce bien. Nous sommes là pour vous aider !

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Mandataire immobilier
Publié le 25-08-2024

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