Dans le sud-ouest de la France, dans le Lot et Garonne, à la frontière du Lot nous vous présentons un magnifique domaine équestre avec maison d’habitation entièrement rénovée, maison d’amis et grange avec écuries sur 11,5 hectares de terrain en position dominante avec des vues magnifiques. A 10 minutes de Fumel, à 10 minutes de Tournon d'Agenais, à 45 minutes de Bergerac (aéroport), à 45 minutes d'Agen (TGV), à 150 km de Bordeaux et Toulouse.

Description générale

Au bout d'une route de campagne, dans une nature préservée, avec vue sur la vallée du Lot, ce domaine est idéal pour profiter de la vie. L'ancienne ferme a été restaurée avec des matériaux modernes et offre de beaux volumes. La maison est précédée d’une veranda et s’ouvre sur une grande pièce de vie ouverte jusqu’au plafond ( hauteur 3,8m) avec coin salon avec cheminée, avec cuisine ouverte et salle à manger. De grandes portes-fenêtre donnent sur une terrasse ensoleillée. Dans le prolongement, une chambre spacieuse avec accès à une terrasse privée, une salle de bain et dressing. Au premier étage par un escalier de style industriel, un seconde chambre avec salle d’eau ensuite (WC séparé). Les combles sont aménagés en grande chambre avec salle d’eau.

La maison d’amis entièrement neuve et faite avec beaucoup de goût et est installé dans une partie de la grange. Une jolie piscine naturelle avec terrasse couverte offre une agréable espace de détente. A l’intérieur on retrouve un espace de vie avec coin cuisine, coin salon et salle à manger. Deux chambres, une salle d’eau, buanderie et toilettes séparées.

Plusieurs dépendances complètent le domaine, notamment une grange avec un auvent et les six box a chevaux, un abri pour voiture et une atelier pour le matériel de jardinage. Autour du site, principalement des pâturages, une forêt de chênes et un vignoble de 8 000 m².

Opportunités

Un domaine et un cadre de rêve pour les amateurs de chevaux. Une maison au confort moderne et une maison d’amis parfaite pour recevoir ou pour la location. Le domaine peut également être acheté avec 8 ha et seulement la maison principale à un budget inférieur.