Nouveau

798 000 €

8
5
29 100m2
275m2

Référence

84748

Prix

798 000 €

Lieu

Puymirol

Caractéristiques

Authentique maison en pierre

3 logements indépendants

Magnifique yourte

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Situé dans le département du Lot-et-Garonne, dans un petit hameau, nous vous présentons une domaine avec une maison d’habitation, deux gîtes indépendants et une yourte. Un beau jardin paysagé entoure les bâtiments ainsi qu’une piscine en forme libre avec vue sur la nature. Beaucoup de charme et d’authenticité.

Description générale

Dans une magnifique campagne, au calme, mais non isolé grâce a la présence de quelques maison autour, on découvre cette belle propriété composé de plusieurs unités de vie.

On traverse un jardin mature pour arriver à une belle maison en pierre qui profite d’une totale intimité. Précédée d’une petite terrasse en pierre qui donne le ton, on rentre dans la maison qui a été restauré mais avec le soin de garder les éléments authentiques, notamment les magnifique terres cuites que l’on découvre presque dans toutes les pièces. L’entrée donne sur la cuisine et le salon avec poêle à bois. Accès ici à une magnifique terrasse en bois. De l’autre côte de l’entrée des toilettes, des vestiaires et accès à une terrasse couverte agréable. Un grande chambre ici avec salle de bain ensuite.

Au rez-de-jardin, trois autres chambre avec une salle d’eau et WC séparé. Une autre terrasse ici.

On trouve sur le domaine deux gîtes de deux chambres chacun entièrement restaurés avec goût. En outre une magnifique yourte de 50 m² complète le domaine.

Dans le jardin une belle piscine en forme libre.

Opportunités

Ce domaine avec beaucoup de charme et d’authenticité permet l’accueil dans un lieu enchanteur. Pour le tourisme ou l’organisation d’activité quelconque. A découvrir sans attendre.

Comfort

  • Chauffage central au gaz par radiateurs
  • Double vitrage en bois
  • Internet par fibre

Extérieurs

  • 2,9 hectares
  • 2 Puits avec pompe
  • Piscine avec traitement au sel en forme libre avec clôture

Google Maps Static Map
  • Chambres: 8
  • Salles de bain: 5
  • Terrasse: 6m²
  • Garage: 1m²
  • Piscine: 1
  • Surface habitable: 275m²
  • Surface du terrain: 29 100m²
  • DPE: E (325 kWhEP/m²/an)
  • GES: E (55 kgCO2/m²/an)
  • Taxe Foncier: €2 149
  • Rez-de-chaussé

    • Entrée : 10 m² terres cuites, WC et vestiaire et accès terrasse côté nord
    • Salon : 40 m² terres cuites anciennes, poêle à bois murs en pierre
    • Cuisine : 10 m² Semi-équipée
    • Terrasse attenant en bois : 25 m² avec vue
    • Chambre 1 : 24 m² Parquet au sol Salle de bain ensuite 6 m² TC, baignoire, douche, WC, lavabo
  • Rez-de-jardin via escalier en pierr

    • Chambre 2 : 13 m² Sol en bois
    • Chambre 3 : 12,5 m² Avec lavabo , sol en bois
    • Chambre 4 : 11 m²
    • WC 1.5 m²
    • Salle d’eau : 3 m²
    • Terrasse couverte : 30 m² terre cuites, buanderie
    • Salon : 23 m² Avec ancien four à pain ( carrelage)
    • Chambre 1 : 18 m² Avec lavabo et douche ( carrelage)
    • WC séparé 1,5 m²
    • Cuisine équipée : 16,5 m² Accès terrasse carrelée privée
    • Chambre 2 : 11 m² Avec salle d’eau ensuite 8 m² (carrelage)
    • Pièce de vie : 40 m² Avec cuisinée équipée, salon, Salle à manger, accès terrasse avec vue
    • Salle de bain : 10 m² Baignoire, douche lavabo WC
    • Chambre 1 : 24 m² Dortoir, avec sisal au sol
    • Chambre 2 : 10 m² Sisal
    • Terrasse couverte avec terres cuites

Notre approche pour l'achat de votre maison

L'achat d'une maison implique de nombreux aspects. Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition elle-même, mais aussi dans les démarches pratiques qui suivent. Des formalités administratives aux recommandations utiles, nous veillons à ce que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

Faites-nous savoir si vous avez des questions sur ce bien. Nous sommes là pour vous aider !

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Mandataire immobilier
Publié le 20-02-2025

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