Située dans le département du Lot et Garonne, sur la commune de Lacépède et à quelques minutes de Montpezat d’ Agenais avec tous les services, nous vous présentons cette magnifique propriété, adossée aux coteaux sauvages du Pays de Serres. A 25 minute de Agen ( Gare TGV), à 1h de l’aéroport de Bergerac, et 1,5h de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.

Description générale


Une belle bâtisse en pierre du 19ème composée de deux maisons mitoyennes a été entièrement remises au goût du jour grâce à une rénovation soignée. Les cuisines et les salles de bains sont neuves et toute l’électricité refaite. Elle se distingue par la vue époustouflante sur la vallée de Montpezat d’Agenais et sa position dominante. Précédée par un jardin soignée ainsi qu’une cour avec un puit magnifique la première maison nous accueille par une belle entrée qui dessert les différentes pièces. La cuisine dinatoire avec un beau volume et entièrement équipée donne sur une belle terrasse avec vue. Une chambre avec salle d’eau ensuite. Une autre chambre avec une grande salle de bain et sa douche italienne un magnifique salon. A l’étage une mezzanine faisant office de petit salon avec poêle à bois, deux chambre et dans l’autre partie une autre chambre à l’étage.

La seconde maison se distingue par un séjour immense ouvert jusqu’au plafond, une cuisine moderne avec accès à une terrasse privée, une chambre avec salle d'eau privée et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau à l'étage. Dans l’ancienne grange une piscine chauffée pour des moments de détente toute l’année. Chaque maison offre une spacieuse terrasse carrelée pour admirer une vue panoramique dominante à couper le souffle sur les coteaux et le pittoresque village de Montpezat. Un parc de 3,6 hectares, agrémenté de deux box pour chevaux et d'un puits alimenté par une source, crée un cadre idyllique pour vivre au plus près de la nature. Un carport pour 2 véhicules.

Chauffage au sol par fioul au RDC, électrique à l’étage.

Terrain 36000 m²

Opportunités

Pour une maison de famille, maison d'hôtes ou projet d'investissement, tout est possible dans ce havre de paix exceptionnel. L’ensemble ou transformez-la en deux ou même quatre gîtes grâce à sa modularité exceptionnelle.