Maison de plein pied en parfait état avec beau jardin

Nouveau

349 800 €

4 260m²

170m²

Maison de plein pied en parfait état avec beau jardin

Item 1 of 26

Nouveau

349 800 €

4 260m²

170m²

Référence

88017

Prix

349 800 €

Lieu

Pinel Hauterive

Caractéristiques

Parfait état

De plain-pied

Magnifique campagne

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Situé dans le département du Lot-et-Garonne, dans une magnifique campagne avec vue sur Monclar d’Agenais, nous vous présentons une belle maison de plein pied en excéllent état, prête à vous accueillir pour les vacances ou pour une vie permanente dans le sud de la France. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot avec tous les commerces, restaurants, hôpital.

Description générale

Dans une magnifique campagne, au calme, nous vous présentons cette maison entretenue avec le plus grand soin. Pas de travaux à prévoir. Le terrain est délimité par des haies et des clôtures et on rentre par un portail sur une allée soignée.

Une belle terrasse ombragée précède l’entrée de la maison composée d’une cuisine neuve et équipée, une buanderie aménagée jouxte la cuisine. Une belle pièce de vie avec des portes fenêtres qui donne beaucoup de lumière avec partie salle à manger et partie salon, un peu plus basse, avec son poêle à bois. Un chambre ici avec salle d’eau ensuite. Dans l’autre aile on trouve le hall d’entrée et un couloir qui dessert deux chambres ( avec des placards) côté sud et une chambre et une salle de bain côté nord. Une belle salle de bain avec double vasque, bain, et douche. Des moustiquaires sont présentes dans toutes les chambres.  Finalement un garage pratique avec un coin buanderie, porte vers le jardin et coin atelier avec puit pour la réparation de véhicules.

A l’extérieur un beau jardin mature avec des plantes méditerranéennes ( laurier rose, lavandes, iris…) et des arbres fruitiers. Une dépendances accueille un atelier mais aussi des toilettes et des douches ainsi qu’une terrasse ombragée avec cuisine d’été.

Opportunités

Une maison parfaite pour profiter immédiatement de la douceur de vivre du sud de la France. Prenez rendez-vous pour une visite.

Comfort

Chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois
Double vitrage en bois
Carrelage dans toute la maison

Extérieurs

Terrain
Piscine hors sol

Dépendance

Abri de jardin 25 m² aménagé avec atelier, toilettes, douche
Cuisine d’été avec terrasse ombragée

Chambres: 4
Salles de bain: 2
Terrasse: 2m²
Garage: 34m²
Piscine: 1
Surface habitable: 170m²
Surface du terrain: 4 260m²
DPE: D (242 kWhEP/m²/an)
GES: D (7 kgCO2/m²/an)
Taxe Foncier: €1 200

Maison
- Cuisine : 16 m² Équipée, lave-vaisselle, cuisinière carrelage
- Arrière cuisine : 7,2 m² Aménagée, chauffe -eau
- Salle à manger : 27,5 m²
- Salon : 22,2 m² Poêle à bois, porte fenêtre vers terrasse arrière
- Chambre 1 : 11,5 m² Carrelage et salle d’eau ensuite
- Salle d’eau : 2,8 m² Lavabo, douche, WC
- Hall d’entrée
- Chambre 2 : 12,5 m² placards, carrelage, coté sud-ouest
- Chambre 3 : 14,4 m² placards, carrelage, coté sud-ouest
- Chambre 4 : 10,55 m² Côté nord
- Salle de bain : 9 m² Bain, double vasque, douche WC séparé 2,1 m²
- Garage : 34,3 m² Atelier avec trappe pour réparation voiture et coin buanderie

- Abri de jardin : 25 m² aménagé avec atelier, toilettes, douche
- Cuisine d’été avec terrasse ombragée

Notre approche pour l'achat de votre maison

L'achat d'une maison implique de nombreux aspects. Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition elle-même, mais aussi dans les démarches pratiques qui suivent. Des formalités administratives aux recommandations utiles, nous veillons à ce que vous puissiez profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

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