Gelegen tussen Villeneuve-sur-Lot en Penne-d’Agenais, beslaat dit prachtige karaktervolle pand meer dan 30.000 m² op een heuvel, omgeven door bossen en de Camino de Santiago. Op slechts 1,5 uur van Bordeaux en Toulouse en 40 minuten van Agen, biedt het een uitzonderlijke woonomgeving, ideaal voor een toeristisch project of een groot familiehuis.

Algemene beschrijving

De verschillende wooneenheden, gelegen op een prominente locatie, genieten allemaal van een adembenemend uitzicht over de vallei.

Bij de ingang maakt een volledig gerenoveerd huis, met een gloednieuwe, nog nooit gebruikte keuken, indruk met zijn lichtinval en warme sfeer. Het bestaat uit een prachtige woonkamer en drie slaapkamers, perfect voor een gezin.

Iets verderop bevindt zich een volledig gerenoveerde voormalige schuur met een ruim hoofdhuis en een apart vakantiehuisje. Het huis biedt ruime kamers: een grote woonkamer met een houtkachel, een keuken met provisiekast en opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte badkamer en een master suite met een doucheruimte, kleedkamer en kantoor. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

De gîte, verbouwd vanuit de schuur, beschikt over een groot overdekt terras over twee verdiepingen met een zomerkeuken. Deze omvat een keuken, een lichte woonkamer met een grote erker, twee slaapkamers en een doucheruimte.

Met uitzicht op het hoofdhuis biedt een charmante, aparte gîte accommodatie voor familie en vrienden of kan de verhuurcapaciteit vergroten.

Een garage, een werkplaats en diverse bijgebouwen completeren het geheel.

Buiten: Het grote, natuurlijke terrein wordt begrensd door het bos en biedt een rustige en ongerepte omgeving. Het onbelemmerde uitzicht over de vallei versterkt het uitzonderlijke karakter van de locatie.

Comfort

• Vloerverwarming (hoofdgebouw in de schuur) via gasboiler
• Dubbele beglazing
• Elektrische verwarming in de gîtes

Mogelijkheden

• Diverse onafhankelijke accommodaties die inkomsten kunnen spreiden
• Verhuur van gîtes (wekelijkse of weekendverhuur)
• Ideale indeling voor een goede balans tussen werk en privéleven
• Reeds voltooide renovaties: snel in gebruik, geen grote werkzaamheden nodig

Een uniek object dat charme, natuur en potentie combineert, een buitenkans.