Groot landhuis met pigeonnier, schuur en zwembad

€ 640.500

51.487m²

316m²

Groot landhuis met pigeonnier, schuur en zwembad

Item 1 of 27

€ 640.500

51.487m²

316m²

Referentie

76755

Prijs

€ 640.500

Plaats

Montpezat

Kenmerken

Mooi zicht

Zwembad

Gastenverblijf

Printen

Deel via

In het departement Lot-et-Garonne, op een paar minuten van het dorp Montpezat d'Agenais, omgeven door velden met zonnebloemen en pruimenbomen, presenteren wij u dit prachtige stenen geheel met een groot woonhuis, een Piegonnier omgebouwd tot gîte , een schuur met sauna, zwembad en bijgebouw op ruim 5ha grond. Zeer mooi uitzicht op de Lot-vallei en zijn heuvels.

Algemene beschrijving

Oud huis in zichtbare stenen, uit de 16e tot 18e eeuw met vrijstaande 19e-eeuwse duiventil op een terrein van 5,1487 ha. Veel karakter. Smaakvol gerestaureerd en omgebouwd tot een gezinswoning en gastenverblijf. Centrale verwarming met warmtepomp, radiatoren, 2 grote oude schouwen. Alle gebouwen zijn in zichtbare steen.

Bij het geheel hoort een perceel grond van 5.1487 ha, waarvan circa 1 ha parklandschap (sier- en fruitbomen en een moestuin met kas) en circa 4 ha landbouwgrond/hout.

Zwembad (5 x 10 m) op zout, met groot terras, elektrische rolluik, robot.

Zeer mooi uitzicht op Montpezat d’Agenais en de Lot-vallei. Geen overlast.

Kamers: 7
Badkamers: 3
Terras: 30m²
Garage: 1m²
Zwembad: 1
Woonoppervlakte: 316m²
Grondoppervlakte: 51.487m²
DPE: C (111 kWhEP/m²/an)
GES: A (3 kgCO2/m²/an)
Eigendomsbelasting: €0

Begane grond
- Grote woonkamer : 68 m² met grote open haard met 33 kCal Polyflame warmteterugwinunit.
- Eetkamer : 36,5 m2, grote open haard met warmteterugwinning
- Keuken : voorzien van een 6-pits kookplaat en 2 ovens en grill, afzuigkap en 2 inbouwkoel-/vrieskasten (300 liter), twee granieten werkbladen 2 ml, dubbele spoelbak, kasten
- Bijkeuken : Bijkeuken voor wasmachine, droger en vaatwasser, kasten Wasruimte met gootsteen, PERMO BIO waterontharder, boiler voor huishoudelijk gebruik, verwarmingsinstallatie met warmtepomp.

Eerste verdiep
- Drie slaapkamers : 26 m², 19 m² en 11 m² met kastenwand
- Bathroom : Badkamer m² voorzien van ligbad, wastafel en aparte douche
- Kantoor : 24 m² kantoor, kast

2e verdieping
- 2 slaapkamers van 25 m²
- Badkamer : 9 m² met eilandbad, Italiaanse douche, wastafel
- Zolder : 21 m² met sanitaire watertank

19e-eeuwse stenen duiventil, gerestaureerd.
- Omgebouwd tot gastenverblijf. : Overdekt buitenterras, berging. Woonkamer keuken op de begane grond, slaapkamer op de 1e verdieping, badkamer met toilet, badkamer, wastafel, slaapkamer op de 2e verdieping, momenteel verhuurd als gîte.

- Oude schuur : 280 m2, gerestaureerde muren en daken, zichtbare stenen
- Garage met schuifdeur
- Garage/tuinuitrusting opslag
- Schuur met 2 zolders
- Ruimte met sauna en desinfectie-installatie (zoutelektrolysator en geautomatiseerde pH
- 144 m² bakehouse : Exposed stone, dating from the 16th century. Restored walls and roof.
- Werkplaats : met 2 oude ovens (te restaureren)
- Twee overdekte terrassen : waarvan één met zomerkeuken en buitenhaard

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Laat ons weten als je vragen hebt over dit pand. We helpen je graag verder!