Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, bij de ingang van het dorp, presenteren wij u dit prachtige pand bestaande uit een hoofdgebouw en twee onafhankelijke woningen. Doordat de woning geheel gericht is op de vallei, geniet u hier van volledige privacy en bent u toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp. 30 minuten van Agen en Villeneuve sur Lot.

Algemene beschrijving

Dit elegante stenen gebouw uit 1800 valt op door de symmetrische bouw met aan elke kant een toren. Het is geheel gerestaureerd met hoogwaardige materialen, waardoor u kunt genieten van de charme van vroeger, maar dan met alle moderne gemakken, in een groene omgeving en met een tuin van ongeveer drie hectare.

Het hoofdhuis beschikt over fantastische leefruimtes, waaronder een indrukwekkende galerij die de buitenwereld naar binnen brengt. Een prachtige open keuken met eetgedeelte, een aparte woonkamer, 4 slaapkamers waarvan er 2 momenteel als kantoor worden gebruikt. Mogelijkheid om hier extra kamers te creëren. Mogelijkheid om 90 m² extra woonoppervlakte te creëren (mits de nodige vergunningen zijn verkregen).

Het eerste gastenverblijf biedt op de begane grond een leefruimte met keuken, woonkamer en houtkachel, twee ruime slaapkamers, waarvan er één zich boven in een van de twee torens met prachtige zichtbare balken bevindt.

De tweede dependance, gelegen bij het zwembad, heeft een prachtig overdekt terras en biedt een comfortabele en ruime gelijkvloerse ruimte met een charmante, moderne toets. Verwarming door middel van warmtepomp en houtkachel.

Het zwembad, met douche en toilet in het nabijgelegen bijgebouw, is omgeven door een houten terras en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende landschap.

Mogelijkheden

Dit pand is een geweldige kans om een ​​woning te verwerven die in perfecte staat verkeert, voorzien van alle moderne gemakken, in een aantrekkelijke omgeving, met de charme van het platteland in het dorp. Daarnaast bieden de twee gîtes en de uitbreidingsmogelijkheden tal van mogelijkheden. Een pareltje om te ontdekken.