In het departement Lot-et-Garonne, tussen Agen en Villeneuve, op minder dan 5 minuten rijden van Prayssas, met al zijn winkels en voorzieningen, presenteren wij exclusief dit prachtige landgoed op 10 hectare grond.

In een groene omgeving met uitzicht op een vallei geniet het landgoed van rust en privacy, maar toch dicht bij het levendig dorp. Een volledig gerenoveerd woonhuis met hoogwaardige materialen, twee bijgebouwen en een infinity pool.

Algemene beschrijving

Na het openen van de poort komen we aan op het landgoed, gelegen in een prachtige, bloemrijke en bosrijke tuin. Het hoofdgebouw is centraal gelegen en kijkt uit op de vallei; alle woonruimtes profiteren van het uitzicht. Op de begane grond (met tegelvloer en vloerverwarming) zet een lichte entree de toon met een plafondhoge opening en een panoramisch uitzicht. Hier bevinden zich toiletten en een vestiaire. Een elegante woonkamer met open haard grenst aan de eetkamer en de volledig uitgeruste open keuken met granieten aanrechtblad. Een bijkeuken en wasruimte zijn voorzien van toegang tot de kelder voor het haardhout en de wijnkelder. Tot slot is er een prachtige kamer met panoramisch uitzicht dankzij de kamerhoge ramen.

De hoofdslaapkamer bevindt zich in de andere vleugel, met een dubbele dressing en toegang tot het terras, en een badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Boven zijn twee slaapkamers met een doucheruimte.

Buiten grenst het huis aan een prachtig, gedeeltelijk overdekt terras. Het infinity-zwembad past perfect in het landschap bij het poolhouse met kitchenette, badkamer en mezzanine. In een ander bijgebouw bevindt zich een gastenverblijf met kitchenette, badkamer en slaapkamer. Twee afgesloten garages met zonnepanelen, evenals een open garage voor twee auto's met een werkplaats, bevinden zich.

Het terrein omvat een tuin met een automatisch irrigatiesysteem, weilanden en bossen met een meer eronder.

Comfort

• Vloerverwarming met warmtepomp en open haard in het hoofdgebouw.
• Gasverwarming in het poolhouse
• Elektrische verwarming in het gastenverblijf
• Air conditioning
• Automatische poort met video-intercom
• 30 zonnepanelen met een vermogen van 12 kW

Mogelijkheden

Een woning in onberispelijke staat, hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend wooncomfort. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers in een bevoorrechte en natuurlijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen.