In het zuidwesten van Frankrijk, nabij het dorp Montaigu-de-Quercy, bieden wij u exclusief dit uitzonderlijke landgoed van 35 hectare aan. Het domein omvat een ruime karaktervolle gezinswoning, diverse bijgebouwen en uitgebreide paardenfaciliteiten, te midden van een prachtig en ongerept landschap.

Een charmant landgoed met authentiek karakter

Via een lange privéoprit bereikt u het landgoed, dat prachtig op een heuvelhelling ligt en uitkijkt over de omliggende vallei. Omringd door weilanden en bossen geniet de eigendom van een schitterend panoramisch uitzicht en een bijzondere rust en privacy. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen en onderscheidt zich door haar royale ruimtes, authentieke elementen en bijzondere karakter. Het dak werd vernieuwd en de centrale verwarming wordt verzorgd door een recente houtgestookte verwarmingsketel.

Gelijkvloers

Een prachtige gewelfde inkomhal zet meteen de toon. Links bevindt zich een voormalige kapel, eveneens voorzien van indrukwekkende gewelfde plafonds. Rechts ligt een zelfstandig appartement met een woonkamer, slaapkamer, keuken en douchekamer.

Op deze verdieping bevinden zich verder een kelder met zadelkamer, een was- en stookruimte met de houtgestookte verwarmingsketel en houtopslag, evenals een afzonderlijke bergruimte.

Eerste verdieping

Via een fraaie stenen trap bereikt u een prachtige leefruimte die baadt in het licht. De zithoek is ingericht rond een open haard met houtkachel. De eetruimte geniet dankzij vier ramen van een adembenemend uitzicht over de vallei.

De aangrenzende, afzonderlijke keuken vormt een praktische en aangename ruimte. Aan de andere zijde geeft de leefruimte toegang tot een mooi betegeld terras, dat het buitenleven op een natuurlijke manier met de woning verbindt.

Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, twee bijkomende slaapkamers en een schitterende gewelfde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet. Een afzonderlijk toilet vervolledigt het geheel.

Prachtige buitenruimtes en uitgebreide paardenfaciliteiten

Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met prachtige, volgroeide bomen en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap.

De bijgebouwen bieden talloze mogelijkheden voor gebruik en ontwikkeling. Het perceel omvat een schuur, een bijgebouw dat verbouwd kan worden, een charmante kas en zorgvuldig onderhouden paardenstallen.

De paardenfaciliteiten omvatten tevens een paddock en paden door het bos, waardoor ruiters optimaal kunnen genieten van de natuurlijke omgeving.

De 35 hectare bestaat uit omheinde weilanden, bosgebieden en een vijver die gevoed wordt door een bron. Een bouwperceel completeert dit uitzonderlijke object.

Mogelijkheden

Dit landgoed biedt een bevoorrechte locatie voor een landelijk leven, paardensport of een ruim familiehuis. Het aparte appartement biedt de mogelijkheid om familieleden te ontvangen of aparte accommodatie te creëren, afhankelijk van het project en de geldende regelgeving. De bijgebouwen en het bouwperceel zijn eveneens waardevolle bezittingen, afhankelijk van individuele behoeften en de benodigde bouwvergunningen.

Comfort en voorzieningen

- Nieuw gerenoveerd dak

- Centrale verwarming met een recent geïnstalleerde houtkachel

- Houtkachel in de woonkamer

- Apart appartement

- Terras met tegels

- Zadelkamer en paardenstallen

- Paddock en ruiterpaden in het bos

- Omheinde weilanden, bos en een vijver met een bron

Een zeldzaam landgoed qua omvang, karakter en paardenfaciliteiten, dat een rustige omgeving en diverse mogelijkheden biedt in het hart van het platteland.