Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, tussen Monflanquin en Villeneuve sur Lot, in een prachtig landschap op een landgoed van 7 hectare met 360° uitzicht, presenteren wij u een domein bestaande uit een huis, twee onafhankelijke gîtes en een verbouwde schuur met zwembad.

Algemene beschrijving

Het geheel verkeert in uitstekende staat en is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is onderhoudsvriendelijk. De daken zijn vernieuwd. De charme van oud en steen, gecombineerd met alle moderne comfort.
Via een privépad door het bos komt u op een schitterende plek, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de valleien. Het hoofdgebouw bestaat uit een grote woonkamer met een hoog plafond, een centrale open haard aan beide zijden en een lichte mezzanine, die momenteel is omgebouwd tot kantoor. Functionele en volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer met aangrenzende wasruimte en een groot overdekt terras. 2 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Vloerverwarming door warmtepomp.

Twee onafhankelijke gîtes

Gîte 1 - warmtepompverwarming - 100 m²

- 2 slaapkamers met bedden van 180x200
- 1 slaapkamer met stapelbedden van 90x200
- Grote woonkamer met toegang tot twee terrassen, waarvan één met zomerkeuken.

Gîte 2 - Gasverwarming 80 m²

- 1 slaapkamer met een bed van 180x200 en een bad
- 1 slaapkamer met een bed van 160x200 en een bed van 90x200
- 2 terrassen, waarvan één in de schaduw van wijnranken, ideaal om buiten te eten of voor een ontspannen avond.

Dankzij hun internationale reputatie en publicaties in decoratietijdschriften vormen de gîtes een stabiele en aanzienlijke bron van inkomsten. De verhuurwebsite kan worden overgenomen. De gîtes zijn voorzien van airconditioning en worden volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Mogelijkheden om nog meer inkomsten te genereren met verhuur van een glampingtent.

Buiten

• Prachtig verwarmd zwembad van 6x12 meter
• Overdekte schuur 60 m² met gepolijste betonvloer
• 7 hectare grond met bos
• 2 waterputten
• 5.000 liter regenwateropvangsysteem

Mogelijkheden

Dit uitzonderlijke pand is ideaal voor wie op zoek is naar een tweede huis, een vakantiebestemming of zelfs een seizoensverhuurbedrijf.