Gelegen op de grens van de Gers en de Tarn-et-Garonne, presenteren wij u een authentieke en gastvrije gezinswoning. Met uitzicht op het platteland, gelegen in het departement Tarn-et-Garonne, vlakbij Lavit de Lomagne. Luchthaven Toulouse Blagnac op een uur. TGV in Agen op 40 minuten. Bereikbaarheid: Landweggetje, buren, maar niet dichtbij. Nabijgelegen steden om te winkelen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Algemene beschrijving

Deze gastvrije gezinswoning is vol licht, charme en origineel karakter. De authentieke details zijn met liefde bewaard gebleven, terwijl doordachte updates – zoals de door een architect ontworpen keuken en het opvallende raam, dat ook gedeeld wordt met de badkamer erboven – comfort en stijl toevoegen. Het huis beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers – waarvan er twee een opknapbeurt zouden kunnen gebruiken – waardoor het ideaal is voor een gezinsleven en het ontvangen van gasten. De zacht glooiende tuin, bezaaid met majestueuze oude bomen, biedt een weids uitzicht op het platteland en prachtige zonsondergangen. Het is een rustige, besloten omgeving met voldoende ruimte voor een zwembad. Een overdekt terras nodigt uit tot buiten dineren, lange zomeravonden en ontspannen buitenleven.

Comfort

· Glasvezelaansluiting

· Dubbel glas

· Gemeubileerd verkocht

· Centrale verwarming op olie en hout voor de drie houtkachels

· Hout van eigen grond

· Goed onderhouden

Buiten

· Overdekt terras grenzend aan de keuken van ca. 30 m²

· 2,8 hectare grond, grotendeels glooiend, deels weiland en bomen

· Werkplaats van ca. 40 m²

· Carport voor twee auto's

· Hobbyruimte van ca. 20 m² - bereikbaar via een trap in de werkplaats

Voormalige gîte naast het huis (moet worden afgebroken) - offertes in behandeling - wordt een terras

· Taxe foncière is nu € 2929 per jaar - (aanzienlijk verlaagd - vanwege de sloop van de oude gîte)

Mogelijkheden

Authentiek, sfeervol en rustig gelegen - dit is een waar toevluchtsoord in het hart van Zuidwest-Frankrijk.