Situé dans le département du Lot-et-Garonne, dans une magnifique vallée, entre Penne d’Agenais et Villeneuve sur Lot. Nous vous présentons une domaine avec une maison d’habitation moderne, piscine avec poolhouse, une maison d’amis, une dépendance au milieu de 23 hectares de terrain et vues magnifiques.

Description générale

On arrive sur la propriété par un petit chemin privé. On découvre alors un petit havre de paix complètement isolé et a l’abri de tous les regards. Autour des bois et des prés. La maison d’habitation a été entièrement reconstruite en 2000. On découvre à l’intérieur une magnifiques pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures. Côté salon, un insert et une grande baie vitrée avec vue magnifique et côté salle à manger au Sud, de grandes portes-fenêtres côté piscine. Une cuisine équipée avec plan de travail en granit et un cellier pratique dans le prolongement. Cet ensemble est pratique et bien agencé. Plus loin un couloir avec des rangements, toilettes et la porte d’entrée principale. Ensuite la suite parentale avec salle de bain ensuite, porte fenêtre avec terrasse et salle de bian avec bain, douche et WC. Une seconde chambre ici. A l’étage par un bel escalier en bois deux chambres avec placards et une salle d’eau. Par l’extérieur on accède à une grande cave.

Dans le beau jardin ou trouve une dépendance ( l’ancien four à prunes) a été aménagée avec salle de bain. Possibilité de créer une cuisine pour avoir un gîte ici.

Une grande dépendance sur 2 niveaux offre beaucoup de possibilités. Un poulailler et un beau Pigeonnier qui abrite un atelier.

La piscine couverte est accolée à une ancienne grange qui permet de créer une magnifique poolhouse et de l’autre coté un garage pour trois voitures.

Comfort

• Chauffage central au fioul par radiateurs
• Portail automatique
• Double vitrage en aluminium
• Internet par fibre

Extérieurs

• 23 hectares dont 8ha de prairies (entretenues) et le reste des bois
• Puits
• Piscine couverte avec traitement au chlore
• Pool-house 47 m²

Opportunité

Un domaine qui a tout pour profiter et se détendre dans la verdure. Une situation idyllique rare !