Dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement quelques minutes d’un charmant village disposant de premiers commerces, et à 25 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d’Agen (TGV), cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel : vue imprenable sur la vallée, calme absolu et un ensemble de bâtiments en excellent état, le tout sur plus de 4 hectares de terrain.

La maison principale – 145 m² de charme et de lumière

Entièrement restaurée, cette belle maison en pierre de plain-pied séduit dès l’entrée.
Une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le panorama, accueillant une cuisine équipée et un chauffage au sol au gaz.

La partie nuit se compose de :3 chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 25 m², certaines avec lavabo), 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, WC séparés et une buanderie pratique.

Espaces extérieurs

La maison bénéficie d’une superbe terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour profiter des soirées d’été. Une dépendance attenante abrite l’ancien fournil partiellement restauré, comprenant une salle d’eau terminée et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.Un peu plus en hauteur, la piscine et sa terrasse offrent un cadre privilégié pour admirer les paysages environnants.

La grange aménagée – 180 m²

Entièrement rénovée au niveau de la toiture, cette vaste grange propose aujourd’hui : un espace détente, un coin atelier, un petit gîte indépendant avec salle d’eau (idéal pour recevoir ou pour une activité touristique), plusieurs auvents (avant et arrière) permettant de multiples usages.

Les terrains – plus de 4 hectares

Le domaine comprend, un jardin arboré, des bois, un pré clôturé à l’entrée, parfait pour animaux ou projets agricoles.

Confort

• Chauffage au sol au gaz
• Double vitrage
• Toitures rénovées

Une opportunité rare

Un ensemble harmonieux, avec de très beaux volumes, un environnement préservé, et une localisation idéale : à proximité d’un village tout en profitant de la tranquillité absolue.
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.