In het departement Lot et Garonne, aan het einde van een lange privéweg die ons naar een groene oase brengt, ontdekken we een charmant stenen huis met een verbouwde schuur op de rots. Hier heeft u geen directe buren en geniet u van volledige privacy in het eikenbos. Prachtig perceel grond rondom met weilanden en een vlak gedeelte met zwembad. Op 12 minuten van stadje Laroque Timbault, 20 minuten van Villeneuve sur Lot en 30 minuten van Agen ( TGV station).

Algemene beschrijving

Het huis ligt in een groene, rustige omgeving en heeft veel van zijn authenticiteit en charme behouden, met zichtbare balkenplafonds en originele terracotta vloeren.

Het bestaat uit een overdekt terras bij de ingang van waaruit men de woonkamer binnenkomt die tot aan het plafond open is en voorzien is van een open haard, houtkachel en terracotta vloertegels. Vanuit de woonkamer toegang tot een mezzanine met 2 kleine slaapkamers.

Een mooie keuken met eethoek en houtkachel, voorzien van centrale verwarming (gas) en gaskachel, toegang tot twee terrassen.

Twee slaapkamers en een badkamer. Op tuinniveau bevindt zich een gastenslaapkamer met douche.

In de schuur, op de bovenverdieping een omgebouwde ruimte met een badkamer en een garage. Verderop in de tuin staat een carport van 50 m². Natuurlijke tuin met eeuwenoude eiken, enkele wilde truffeleiken en een prachtig uitzicht.

Weide, mogelijkheid tot het houden van dieren.

Comfort

• Centrale verwarming op gas
• Dubbel glas in bijna het gehele huis

Buiten

• Bosrijk terrein van 47.720 m²
• Overdekt terras met pizzaoven.
• Bovengronds zwembad met houten dek
• Prachtige schuur van 35 m²
• Garage 20 m²
• Carport van 50 m²

Mogelijkheden

Ideale gezinswoning of tweede woning.