In het departement Lot-et-Garonne, rustig en op het platteland, aan het einde van een klein pad, presenteren wij u exclusief een prachtig complex bestaande uit een huis met bijgebouw, schuur en zwembad. Rustig, op het platteland met vrij zicht, we zijn 20 minuten van Agen met alle winkels en TGV-station (Parijs op 3 uur), 6 minuten van het dorp Laroque Timbaut met alle winkels en restaurants en een mooie markt op donderdag ochtend. Een bezoek is essentieel.

Algemene beschrijving

Naast een bevoorrechte locatie wordt het landgoed turn-key gepresenteerd. De woning is volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen en biedt mooie energie prestaties. Het huis wordt op de begane grond voorafgegaan door een prachtig overdekt betegeld terras met gebogen openingen. We komen binnen in de volledig nieuwe en uitgeruste keuken met ovens en kookplaat. Een grote bijkeuken maakt de keuken compleet. Vervolgens vinden we een woonkamer geheel open tot aan het plafond met een eethoek en verderop het woonkamergedeelte bij de houtkachel. Een tweede woonkamer kan dienen als slaapkamer, kantoor, atelier... Een slaapkamer hier met een ensuite badkamer en apart toilet.

Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een mezzanine en een opslagruimte.

In een bijgebouw een slaapkamer met badkamer.

Een grote schuur in uitstekende staat. Een prachtige tuin met mediterrane planten en een groot terras aan de zwembadzijde met een prachtig uitzicht. Een wandelpad brengt u naar het meer van Bajamont.

Comfort

Centrale verwarming op gas

Airconditioning: 4 nieuwe apparaten in huis + 1 apparaat in het gastenverblijf

Dubbele beglazing

Nieuw schrijnwerk door het hele huis

8 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2023

Nieuwe boiler in gastenverblijf

Gelijkenis

Automatische poort met afstandsbediening

Mogelijkheden

Een klein paradijsje, in volledige privacy met een uitzonderlijk uitzicht, om een ​​geweldige vakantie door te brengen in een prachtige regio of om permanent te wonen!