In het departement Lot-et-Garonne presenteren wij u een prachtige gerestaureerde boerderij, gelegen op een idyllische locatie, op een heuvel, aan het einde van een pad op een dominante positie met een prachtig uitzicht over de vallei. Rustig en landelijk, 5 minuten van de plaatselijke winkels, 45 minuten van de luchthaven van Bergerac, 2 uur van Bordeaux. Met een prachtig uitzicht in alle richtingen, geen buren en een overvloed aan rust en natuur.

Algemene beschrijving

Het huis is grotendeels gebouwd in steen en biedt ongeveer 220 m² woonoppervlak en ligt op een perceel van ongeveer 15 hectare (later komt er mogelijk meer beschikbaar). Omzoomd met volwassen bomen en ongeveer 500 meter van de dichtstbijzijnde weg en/of buren.

De woning is 20 jaar geleden geheel gerenoveerd, goed geïsoleerd, voorzien van oliegestookte vloerverwarming op de begane grond (radiatoren op de eerste verdieping) en verkeert in zeer goede staat.

De begane grond bestaat uit een mooie entree, een woon-/eetkamer met houtkachel, een kantoor, nog een ontvangstruimte met houtkachel, een ingerichte keuken, dressing, kleine wasruimte/stookruimte en een volledig glazen tuinkamer met prachtig uitzicht op de tuin en het park. Er is tevens een kleine kelder onder het kantoor, bereikbaar via een trap vanuit de inkomhal.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een logeerkamer met en-suite badkamer met douche, nog twee slaapkamers en een badkamer.

Er is een zwembad van 10 x 5 meter met een nieuwe liner geïnstalleerd in 2023 ( met zoutfilter). Een klein poolhouse aan de achterkant van het huis en een carport voor twee auto’s ernaast. Rondom het huis ligt een volgroeide tuin met talrijke bloeiende struiken en coniferen. Tenslotte staat er op circa 75 meter ten westen van de woning een grote paalschuur (circa 500 m²). Het is ideaal gelegen en niet zichtbaar vanuit het huis.

Mogelijkheden

Een plek die een bezoek verdient om ten volle gewaardeerd te worden. De ligging is idyllisch en de woning is van hoge kwaliteit met prachtige volumes. Om comfortabel te leven midden in de natuur.