€ 840.000

10
6
77.755m2
300m2

Referentie

90674

Prijs

€ 840.000

Plaats

Duravel

Kenmerken

Prachtige natuur

Mooie gebouwen

Drie gîtes

Deel via

In het departement Lot, op de grens van Lot-et-Garonne en de Dordogne, presenteren wij een prachtig landgoed met gîtes in een park van bijna 8 hectare en volledig ongerepte natuur. Het ligt op 10 minuten van Puy-l'Évêque en 10 minuten van Villefranche-du-Périgord. Voor wonen en werken in een droomomgeving. Het landgoed biedt plaats aan maximaal 14 personen in de volledig gerenoveerde, karakteristieke stenen huizen, voorzien van alle moderne comfort.

Algemene beschrijving

Het landgoed is toegankelijk via een prachtige poort en een lange privé-oprijlaan. U ontdekt een prachtig stenen complex bestaande uit het hoofdgebouw op drie verdiepingen en drie onafhankelijke accommodaties. Alles verkeert in perfecte staat en is zorgvuldig gerestaureerd.

Het Quercy-huis, met Pigeonnier, heeft een prachtige, lichte woonkamer met open haard en een aangrenzende keuken. Op dezelfde verdieping bevindt zich een prachtige master suite met een douche en dressing. Boven bieden twee zolderslaapkamers en een douche een ideale ruimte voor kinderen. Op tuinniveau bevindt zich een prachtige gewelfde kamer die is omgebouwd tot studio.

De voormalige schuur herbergt twee appartementen, één met drie slaapkamers en één met twee slaapkamers, elk met een eigen buitenruimte. Aan de overkant van de binnenplaats bevindt zich een derde appartement met twee slaapkamers en een prachtig overdekt terras, waar gasten kunnen genieten van de idyllische omgeving.

Buiten bieden een prachtig verwarmd zwembad en een peuterbad met een groot terras een perfecte ontspanningsruimte voor mooie zonnige dagen.

Buiten

  • Groot park met volgroeide bomen, bosgebied, 3 hectare weiland en boomgaard met appelbomen
  • Orangerie
  • 2 bronnen
  • Zwembad van 13x6 met chloor en verwarmd door warmtepomp
  • Schaduwrijke parkeergelegenheid
  • Wandelpaden

Mogelijkheden

Een landgoed met een uniek en typisch regionaal karakter, veel ruimte en een aantrekkelijke ligging nabij toeristische trekpleisters. Een geweldige kans om te wonen en werken in een prachtige omgeving.

Google Maps Static Map
  • Kamers: 10
  • Badkamers: 6
  • Garage: 1m²
  • Zwembad: 2
  • Woonoppervlakte: 300m²
  • Grondoppervlakte: 77.755m²
  • DPE: C (191 kWhEP/m²/an)
  • GES: C (21 kgCO2/m²/an)
  • Eigendomsbelasting: €2.246
  • Eerste verdiep

    • Woonkamer : 42 m² Houtkachel en hardhouten vloer, prachtige lichtinval
    • Keuken : 6,8 m² Uitgerust en met uitzicht
    • Master Suite : Slaapkamer 12,5 m² Met hardhouten vloer Dressing 10 m² Badkamer 8,7 m² Dubbele wastafel, toilet, douche
  • 2de verdiep

    • Slaapkamer : 16 m².
    • Badkamer : 3,4 m²
    • Slaapkamer : 14 m²
  • Beneden verdieping

    • Wasruimte
    • Studio : 20 m² In een gewelfde kelder met kitchenette en doucheruimte
    • Kelder : 36 m² Werkplaats/garage
    • Groot overdekt terras : 46 m²
    • Woonkamer : 25 m² Met kitchenette, eetkamer en woonkamer. Natuurstenen vloer
    • Slaapkamer : 8 m²
    • Hoofdslaapkamer : 12 m²
    • Badkamer : 5,7 m²
  • Gîte 2 - 57 m²

    • Woonkamer : 14 m² Houtkachel, zichtbare stenen
    • Keuken : 12,2 m²
    • Slaapkamer : 10 m²
    • Slaapkamer : 13.5 m²
    • Badkamer : 7,3 m²
    • Woon-/eetkamer : 23,6 m²
    • Keuken : 14,7 m²Kitchen
    • Slaapkamer : 8,7 m²
    • Badkamer : 4,4 m²
    • Slaapkamer : 10 m²
    • Slaapkamer met ensuite badkamer : 12 m²

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Laat ons weten als je vragen hebt over dit pand. We helpen je graag verder!

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Vastgoedmakelaar
Gepubliceerd op 13-06-2025

Gerelateerde panden

3
3
15.000m2
354m2

€ 850.000

8
5
29.100m2
275m2
Nieuw

€ 798.000