Nieuw

€ 798.000

8
5
291.000m2
275m2

Referentie

84748

Prijs

€ 798.000

Plaats

Puymirol

Kenmerken

Authentiek stenen huis

3 zelfstandige wooneenheden

Prachtige yurt

Deel via

Gelegen in een klein gehucht in het departement Lot-et-Garonne, presenteren wij u een domein bestaande uit een huis, twee onafhankelijke gîtes en een yurt. Rondom de gebouwen ligt een prachtige aangelegde tuin met een zwembad in vorm van een boog, dat uitkijkt op de natuur. Veel charme en authenticiteit.

Algemene beschrijving

In een prachtig landschap, rustig maar niet geïsoleerd dankzij de aanwezigheid van enkele huizen in de omgeving, ontdekken we dit prachtige domein bestaande uit verschillende wooneenheden.

We doorkruisen een volgroeide tuin en komen aan bij een prachtig stenen huis dat volop privacy biedt. Voorafgegaan door een klein stenen terras dat de sfeer bepaalt, komen we binnen in het huis dat is gerestaureerd, waarbij zorgvuldig de authentieke elementen zijn behouden, in het bijzonder de prachtige terracotta die we in bijna elke kamer aantreffen. De entree geeft toegang tot de keuken en de woonkamer met houtkachel. Hier toegang tot een prachtig houten terras. Aan de andere kant van de ingang bevinden zich toiletten, kleedkamers en toegang tot een aangenaam overdekt terras. Een grote slaapkamer met eigen badkamer.

Op tuinniveau bevinden zich nog drie slaapkamers met een doucheruimte en een apart toilet. Hier nog een terras.

Op het landgoed bevinden zich twee gîtes met twee slaapkamers, die beide volledig en smaakvol zijn gerestaureerd. Daarnaast maakt een prachtige yurt van 50 m² het landgoed compleet. In de tuin ligt een prachtig vrijvormig zwembad.

Dit domein vol charme en authenticiteit biedt een betoverende omgeving voor het ontvangen van gasten. Voor toerisme of de organisatie van welke activiteit dan ook. Een bezoek meer dan waard.

Comfort

  • Centrale verwarming op gas met radiatoren
  • Dubbel glas in hout
  • Glasvezelinternet

Buiten

  • 2,9 hectare
  • 2 waterputten met pomp
  • Vrijvormig zoutwaterzwembad met omheining

Google Maps Static Map
  • Kamers: 8
  • Badkamers: 5
  • Terras: 6m²
  • Garage: 1m²
  • Zwembad: 1
  • Woonoppervlakte: 275m²
  • Grondoppervlakte: 291.000m²
  • DPE: E (325 kWhEP/m²/an)
  • GES: E (55 kgCO2/m²/an)
  • Begane grond

    • Ingang : 10 m² TC, toilet en garderobe en toegang tot het terras aan de noordzijde
    • Woonkamer : 40 m² oude terracotta , houtkachel, stenen muren
    • Keuken : 10 m² Half uitgerust
    • Aangrenzend houten terras : 25 m² met uitzicht
    • Slaapkamer 1 : 24 m² Parketvloer Ensuite badkamer 6 m² WC, bad, douche, WC, wastafel
  • Beneden verdieping via stenen trap

    • Slaapkamer 2 : 13 m² Houten vloer
    • Slaapkamer 3 : 12.5 m² Met wastafel, houten vloer
    • Kamer 4 : 11 m²
    • WC 1.5 m²
    • Badkamer : 3 m²
    • Overdekt terras : met terracotta 30 m², wasruimte
    • Woonkamer : 23 m² Met oude broodoven (tegels)
    • Kamer 1 : 18 m² Met wastafel en douche (betegeld)
    • Uitgeruste keuken : 16.5 m² Toegang tot privé betegeld terras
    • Slaapkamer 2 : 11 m² Met ensuite doucheruimte 8 (betegeld)
    • Woonkamer : 40 m² Met ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, toegang tot terras met uitzicht
    • Badkamer : 10 m² Bad, douche, wastafel, toilet
    • Kamer 1 : 24 m² Slaapzaal, met sisalvloer
    • Kamer 2 : 10 m² Sisal
    • Overdekt terras met terracotta

Onze aanpak bij de aankoop van uw woning

Bij de aankoop van een woning komt heel wat kijken. Ons agentschap begeleidt u niet alleen bij de aankoop zelf, maar ook bij de praktische zaken die daarna komen. Van administratieve formaliteiten tot handige aanbevelingen, wij zorgen ervoor dat u zonder zorgen van uw nieuwe woning kunt genieten.

Laat ons weten als je vragen hebt over dit pand. We helpen je graag verder!

*required

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr
Ward Poppe
Vastgoedmakelaar
Gepubliceerd op 20-02-2025

Gerelateerde panden

7
3
51.487m2
316m2

€ 698.250

9
5
22.000m2
228m2
Optie

€ 649.940

4
3
23.912m2
230m2
Exclusief

€ 693.000