Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, in een prachtige vallei, tussen Penne d'Agenais en Villeneuve sur Lot. Presenteren wij u een landgoed met een modern woonhuis, zwembad met poolhouse, een gastenverblijf, een bijgebouw midden op 23 hectare grond en een prachtig uitzicht.

Algemene beschrijving

U bereikt de accommodatie via een kleine privé weg. Vervolgens ontdekken we een kleine oase van rust, volledig geïsoleerd en beschut tegen alle ogen. Rondom de bossen en weilanden. Het woonhuis werd in 2000 volledig herbouwd. Binnen ontdekken we dankzij de openingen een prachtige lichte woonkamer. Aan de woonkamerzijde een insert en een groot raam met schitterend uitzicht en aan de eetkamerzijde op het zuiden grote openslaande deuren aan de zwembadzijde. Een ingerichte keuken met granieten werkblad en een praktische bijkeuken in de aanbouw. Deze set is praktisch en overzichtelijk. Verderop een gang met berging, toiletten en de hoofdingang. Verderop de master suite met badkamer, openslaande deuren met terras en badkamer met bad, douche en toilet. Hier een tweede slaapkamer. Boven via een mooie houten trap twee slaapkamers met kasten en een badkamer. Van buitenaf is er toegang tot een grote kelder.

In de prachtige tuin waar zich een bijgebouw bevindt (de oude pruimenoven) is een badkamer ingericht. Mogelijkheid om een ​​keuken te creëren om hier een gîte te hebben.

Een prachtig bijgebouw met 2 verdiepingen bied veel mogelijkheden. Een kippenhok en een prachtige duiventil waarin een werkplaats is gevestigd.

Het zwembad is overdekt en grenst aan een oude schuur waardoor een prachtig poolhouse ontstaat en aan de andere kant een garage voor drie auto's.

Comfort

• Centrale verwarming op olie door radiatoren
• Automatische poort
• Aluminium dubbele beglazing
• Glasvezel internet

Buiten

• 23 ha waarvan 8ha weilanden ( onderhouden) en de rest bossen
• Waterput
• Zwembad met chlore behandeling en overkapping
• Poolhouse 47 m²

Mogelijkheid

Een gebied dat alles heeft om te genieten en te ontspannen in het groen. Een zeldzame idyllische situatie!