In het departement Lot-et-Garonne, aan het einde van een lange privéweg, ontdekt u een charmant domein met een stenen hoofdgebouw, een gîte in een prachtige Pigeonnier en een tweede gîte in de voormalige schuur. Twee zwembaden en een atelier completeren het geheel. Mogelijkheid om een derde gîte de maken in de schuur. Alles verkeert in perfecte en aantrekkelijke staat, zodat u uw toeristische activiteiten direct kunt voortzetten. Rustig gelegen, niet ver van de dorpen Villeréal (8 minuten) en Monflanquin (20 minuten). Op 30 minuten van de luchthaven van Bergerac.

Algemene beschrijving

In een rustige, groene omgeving gaan de gebouwen over in een volgroeide landschapstuin en de schaduw van hoge bomen. Het huis is volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen en heeft een moderne en elegante uitstraling. Het bestaat uit een mooie hal met een gastentoilet en een ingerichte wasruimte. Vervolgens komt u in de keuken/eetkamer, die uitkomt op een prachtig terras. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien, en de eetkamer is voorzien van een houtkachel en een stenen vloer. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met een open haard, prachtige openingen en een volledig open plafond. Ook een werkplaats/kantoor bevindt zich op de begane grond, evenals de master suite met een inbouwkast en een ruime, moderne badkamer.

Op de eerste verdieping, via een prachtige houten en smeedijzeren trap, vindt u een mezzanine, drie ruime slaapkamers en een badkamer met de originele deur. In het hele huis is speciale aandacht besteed aan verlichting (direct en indirect), wat zorgt voor een aangename sfeer.

De eerste gîte is gerealiseerd in de Pigeonnier en beschikt over een eigen zwembad. Er zijn een prachtige woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Verwarming is voorzien van gasradiatoren.

De tweede gîte bevindt zich in de oude schuur en is onlangs opgeleverd. Vooraan ligt een prachtig terras, met een aangename en smaakvol ingerichte woonkeuken. Een lichte woonkamer met openslaande deuren en op de bovenverdieping, via een wenteltrap, twee slaapkamers en een badkamer. Omkeerbare airconditioning.

Mogelijkheid om een ​​derde gîte te creëren in dezelfde schuur.

In de tuin bevindt zich een prachtig zwembad met lage muurtjes en een poolhouse. De weilanden zijn ideaal voor het houden van dieren.

Buiten

• 50.000 m² bosrijk terrein
• Terrassen
• Zwembaden van 12 x 6 m en 3 x 7 m
• Werkplaats van 30 m²

Mogelijkheden

Een landgoed met gegarandeerd rendement dankzij de aanwezigheid van twee prachtige gîtes. Een aantrekkelijke locatie dicht bij toeristische attracties. Een geweldige kans om te wonen en werken in een prachtige omgeving.