Gelegen in Lot-et-Garonne, in het hart van een beschermde vallei, vrij van overlast en omgeven door natuur, biedt dit schitterende landgoed een uitzonderlijke woonomgeving. Het perfect onderhouden landgoed omvat een charmant stenen huis, een zwembad, uitgebreide bijgebouwen en faciliteiten speciaal voor paarden (boxen, paddocks, omheinde weiden).

Ideaal gelegen: vlakbij Tournon-d'Agenais, op 30 minuten van Villeneuve-sur-Lot en op 40 minuten van Cahors. Een perfect landgoed voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers en iedereen die van open ruimte houdt. Het landgoed is volledig omheind.

Algemene beschrijving

De toegang is via een eigen oprijlaan met een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden en bossen. Het overwegend vlakke terrein biedt comfort en gebruiksgemak.

Het huis

Het huis combineert authenticiteit en comfort dankzij talrijke bewaard gebleven historische elementen. Het wordt voorafgegaan door een groot overdekt terras, een echte buitenruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden.

U komt binnen in een grote, volledig uitgeruste keuken met mooie vloeren en houtkachel, die via een stenen trap leidt naar een ruime woon-/eetkamer met een bibliotheek. Een tweede woonkamer completeert deze ontvangstruimte. Boven leidt een mezzanine naar: rechts: twee slaapkamers en een badkamer met douche, links: een woonkamer met de originele entree in Quercy-stijl en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en kleedkamer.

Buiten en bijgebouwen, de woning biedt tevens:

• Een aangelegde tuin met een moestuin en een serre
• Een schuur met een werkplaats en vijf paardenboxen
• Een tweede schuur voor de opslag van gereedschap, inclusief een zomerkeuken en een badkamer met douche
• Een omgebouwd houten chalet met water en elektriciteit
• Een zwembad van 6m x 12m (zoutbehandeling) perfect geïntegreerd in de omgeving
• Een chalet van 20 m² met twee kamers, elektriciteit en omkeerbare airconditioning, omgeven door een hek
• Meer dan 7 hectare omheinde weiden, ideaal voor vee, paarden of andere dieren
• Een paddock

Comfort

• Verwarming via warmtepomp en twee houtkachels
• Driedubbel glas
• 18 zonnepanelen (9 kW)
• Automatische poort

Een landgoed met veel potentieel

Dit perfect onderhouden en optimaal uitgeruste landgoed biedt talloze mogelijkheden: een paardenproject, een toeristisch project, een rustig gezinsleven of gewoon een zoektocht naar ruimte en natuur. Een zeldzame, veelzijdige locatie, klaar om uw project te verwelkomen.